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地产春结束!5月销售数据全面下滑!

发布时间:2019-06-16 05:52  人气: 评论(

  根据国家统计局的数据,今年1-5月份,全国商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。

  单月来看,5月全国商品房销售面积为13433万平方米,虽然略高于4月的水平,但与3月的15727万平方米相比,下降了14.6%。“‘春’只出现在3月,没能再往后延续。”中原地产首席分析师张大伟说。

  张大伟认为,正是由于3月楼市出现“春?#20445;?#25165;导致调控政策的密集出台,并影响了此后的市场表现。据中原地产研究中心的统计,5月单月,部委和地方出台的房地产调控措施高达41次。虽然少于4月的60次,但连续两月处于密集发布潮?#23567;?/p>

  其中,住建部连续预警10个城市的做法,被认为是长效机制的“初试牛刀?#20445;?#20063;传递出楼市调控政策?#25442;?#26494;绑的信号。

  市场降温对房企的投?#24066;?#24515;带来一定影响。今年前5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点,为今年以来的最低增速。

  但这一指标仍然高于去年的水平,也明显高于同期的固定资产投资增速。分析人士认为,这主要是由于过去两年企业获取的土地,都陆续进入开工状态。?#24067;矗?#19978;一轮市场上升周期带来的正面影响仍在持续。

  其他指标中,今年前5月,房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。同期,土地购置面积和土地成交价款双双下降,降幅均超过三成。

  各个区域的市场表现仍然有着明显的层级差异。在房地产投资和销售两项指标的表现中,中部和西部地区均优于东部,东北地区仍是最?#25442;?#36291;的区域。

  上海易居研究院指出,东部地区调整时间最长,目前还处于筑底过程中;中部地区降温时间晚于东部地区,处于震荡下行过程中;西部地区最晚启动,降温时间也最晚,目前处于震荡下行过程中;东北地区处于震荡下行和筑底过程?#23567;?/p>

  老齐点评:其实这次陆家嘴论坛,一行了新的信号,房地产将融资全面收紧,房企恐怕会去杠杆。这些开发商恐怕下一阶段,会很有动力通过降价来回款。但是地方可能不太同意,所以未来会有一场比较大的博弈。同时我们也能看到,目前经济都困难成这样了,国家层面仍然不打算再放松房地产调控,这可能是一次重大的转向。对于楼市投资不要再抱有幻想,除非你是刚需,除非你要去二线省会城市买房自己住,否则能不买尽量不要买。

  昨天我们在知识星球齐俊杰的粉丝?#28023;?#20026;大家带来了?#23616;?#30340;复盘,从债券,股票,到商品,重新梳理了一遍,并给出了A股市场的重要估值数据,以及大类资产配置的相关比例和策略,投资不是,投资是有方法和策略的,我们要把大?#24597;首?#38065;的事件反复做,最后就会赚到钱,而不是每个礼拜都去预测行情涨跌,那样跟没分别。所以之前不赚钱,是因为你学的东西错了,要学真东西,从加入齐俊杰的粉丝群开始,每个交易日?#21152;?#25237;资的课程。老齐也只在这里回答大?#19994;?#25552;?#30465;?/p>

  在知识星球老齐的读书圈里,我们在继续播讲态度这本书,我们这两天讲到?#23435;?#20154;处世的技巧,比如如何防范,如何结交真正有用的人脉,而不只是酒肉朋友,还讲了一些做事的方法,为什么?#19981;?#31528;人,一些笨方法往往会取?#31859;?#22909;的效果,投机取巧为?#20301;?#20107;与愿违。甚至我们会教给大家如何培养阅读习惯,让你从此爱上阅读。那些一看书就困的朋友,可以过来了解一下。现在生活过的,就是生活在提醒你,之前你的学习太少了。如果还不改变,就会越来越。下载知识星球app,找老齐的读书圈,每天10分钟语音,一年为您带来50本财经类书籍的精读和精讲。利用好运动健身和上下班通勤的时间,听老齐说书,你就可以变得很优秀。3天内不满意全额退款。

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